Российский союз ветеранов Афганистана Свердловской Областной

11 апреля 2016 года

Информация Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области и Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

"О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям,а также об обеспечении отдельных категорий граждан жильем экономкласса".

"О создании инженерной инфраструктуры на земельных участках,предоставляемых для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан".

О предоставлении земельных участков

для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям а также об

обеспечении отдельных категорий граждан жильем экономкласса

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обеспечило выполнение данного показателя на уровне докризисных лет: предоставлено 2652 земельных участка, из которых 2007 земельных участков-для семей имеющих трех и более детей, на территориях города Нижний Тагил, Белоярского городского округа, городского округа Богданович, Серовского, Полевского городских округов и др.

Нарастающим итогом с 2011 года данной категории граждан предоставлено 5648 земельных участков. Всего (по всем категориям граждан)-8227.

В целях оказания содействия муниципальным образованиям Свердловской области Министерством ежегодно осуществляются мероприятия по разработке проектов планировок и межевания территорий и обеспечению государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

В 2015 году разработаны проекты планировок и межевания территории общей площадью 341 га в Каменском городском округе, городском округе Дегтярск, городском округе Заречный, Талицком городском округе, Невьянском городском округе, городском округе Первоуральск и муниципальном образовании «городе Екатеринбурге», В границах этих территорий образованы, поставлены на учет 1688 земельных участков, предоставление которых планируется в 2016 году. По муниципальному образованию «город Екатеринбург» - 218 земельных участков.

Информация об указанных территориях. а также разработанные проекты планировок направлены в 2015 году в адрес Минстроя Свердловской области и Минэнергетики и ЖКХ Свердловской области для планирования мероприятий по их обеспечению сопутствующей инфраструктурой.

В 2016 году Министерство продолжает работу в данном направлении. В настоящее время ведется работа по осуществлению закупок на выполнение соответствующих работ.

Территории, в отношении которых работы подлежат выполнению в 2016 году, выбраны на основании предложений администраций муниципальных образований, а также Минстроя Свердловской области.

В текущем году планируется предоставить не менее 1600 земельных участков льготным категориям граждан. Уменьшение количества предоставляемых земельных участков связано с уменьшением доведенных лимитов бюджетного финансирования на работы, связанные с их формированием. Так в 2014 году на данные цели выделено 71000 тыс. рублей, в 2015 - 51450 тыс. рублей, в 2016 - 35300 тыс. рублей.

Сложности с обеспечением предоставляемых земельных участков объектами инженерной инфраструктуры существуют во всех регионах, активно реализующих данный Указ Президента (Башкортостан, Челябинская область, Ставропольский край и др.).

Вопрос прекращения работы по предоставлению земельных участков не имеет под собой оснований. Необходимо начинать планомерную работу по их обеспечению объектами инженерной инфраструктуры: разрабатывать проектную документацию, обеспечивать строительство линий электропередачи, дорог. В рамках своих полномочий Министерство открыто к диалогу с профильными министерствами.

Помимо работы по предоставлению земельных участков бесплатно

в собственность граждан в настоящее время на территории Свердловской области реализуются проекты строительства жилья экономического класса путем создания жилищно-строительных кооперативов.

Это строительство в Академическом районе города Екатеринбурга 14-ти этажного жилого дома на 216 квартир общей площадью 15526,20 кв. метров, стоимостью 40 100,00 рублей за 1 кв. метр. Застройщиком является жилищно-строительный кооператив «Альянс», техническим заказчиком - ООО «Сибирский проспект». Разрешение на строительство данного объекта было выдано 15 июня 2015 года.

На начало февраля завершены работы по возведению монолитного каркаса, внутренних перегородок и монтаж оконных групп. Срок ввода объекта в эксплуатацию -2016-2017 годы.

Помимо этого, в целях строительства жилья в районе поселка Исток города Екатеринбурга создано два жилищно-строительных кооператива «Георгиевский» и «Верхний Исток». Кооперативом «Верхний Исток» разработан эскизный проект застройки территории. Данный проект предусматривает строительство 375 квартир в малоэтажных жилых домах и 52 блоков в таунхаусах на земельном участке площадью 8 га. Территорию участка планируется обеспечить также контрольно-пропускным пунктом, детским садом, 3-х этажным паркингом, детским садом и игровыми площадками. Кооперативом «Георгиевский» планируется возвести не менее 63 индивидуальных жилых домов.

Предельная стоимость 1 кв. метра жилья составляет 42215 рублей.

Реализация проектов планируется на участках Федерального фонда содействия развитию жилищному строительству:

площадью 17,0101 га;
площадью 8,1393 га.

26 июня 2015 года Фонд «РЖС» выразил готовность к передаче участков кооперативам после уплаты взноса в размере 20 % от стоимости жилья. Сегодня ведется работа по приему граждан в члены этих кооперативов. На практике сбор первоначального взноса для получения земельного участка осуществляется не менее года.

Источником финансирования строительства являются личные средства граждан. В существующих экономических условиях граждане выражают опасения относительно своей платежеспособности.

На территории Свердловской области специальные условия ипотечного кредитования строительства жилья экономического класса не предусмотрены.

В целях оказания содействия гражданам необходима разработка специальных программ, направленных на создание благоприятного климата ипотечного кредитования.

Помимо этого, действующие местные нормативы градостроительного проектирования, а также правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений не предусматривают возможность ограничения цены строительства жилья экономического класса. Данные документы содержат дополнительные требования, исполнение которых увеличивает стоимость строительства (возведение подземных паркингов, затраты на вырубку зеленых насаждений).

Указанные нормативы подлежат приведению в соответствие с федеральным законодательством. Кроме того для реального снижения стоимости жилья необходимо рассмотреть вопрос финансового обеспечения инженерной инфраструктурой таких проектов строительства за счет средств областного и местных бюджетов.

Возможность принятия соответствующих бюджетных обязательств предусмотрена частью 14 статьей 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».

Реализация комплекса данных мероприятий позволит максимально и в кратчайшие сроки активизировать деятельность по обеспечению граждан жильем экономического класса.

В октябре 2015 года в Министерство строительства и развития инфраструктуры направлена информация о земельных участках на территории города Екатеринбурга, возможных к предоставлении жилищно-строительным кооперативам для строительства жилья экономического класса общей площадью более 185 га.

А.В.ПЬЯНКОВ, Министр по управлению государственным имуществом Свердловской области

О предоставлении земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям а также об обеспечении отдельных категорий граждан жнльем экономкласса

Министерство имущества Свердловской области обеспечило выполнение данного показателя на уровне докризисных лет: предоставлено 2652 земельных участка, из которых 2007 земельных участков-для семей имеющих трех и более детей, на территориях города Нижний Тагил, Белоярского городского округа, городского округа Богданович, Серовского, Полевского городских округов и др.

В 2015 году разработаны проекты планировок и межевания территории общей площадью 341 га в Каменском городском округе, городском округе Дегтярск, городском округе Заречный, Нижнесергинский